Praktisk info

E/F Amaliegade 11

Hurtigt overblik

Her finder du de vigtigste praktiske oplysninger til hverdagen i foreningen: hvem du kontakter, hvordan affald sorteres, regler for parkering, port, udlejning m.m. De mere detaljerede beskrivelser findes i beboermanualen og husordenen.

Kontakt og fejlmeldinger

Bestyrelsen

Generelle henvendelser til foreningen sendes til:
efamaliegade11@gmail.com

Bestyrelsen kan kontaktes om forhold, der vedrører drift, fællesarealer, vedligeholdelse, nabohensyn og spørgsmål til vedtægter, husorden og beboermanual.

Administrator

Miniadministration.dk – Jens H. Rasmussen
Bredholtvej 23, 2650 Hvidovre
Telefon: 20 25 39 50
E-mail: info@miniadministration.dk

Fejl og akutte problemer

Varme / varmt vand: Kontakt bestyrelsen eller John Jensen VVS.

Kloak / stoppede afløb: Kontakt bestyrelsen eller Kloakmanden ApS.

Porten virker ikke / sidder fast: Kontakt bestyrelsen (portfirma kontaktes via bestyrelsen).

Skadedyr / rotter: Anmeldes til Københavns Kommune (rotteanmeldelse) – orientér også bestyrelsen.

Ved brand eller ulykke ringes altid først 112. Når situationen er under kontrol, orienteres bestyrelsen.

Affald og storskrald – kort fortalt

Ejendommen har fælles affaldsstandplads i gården med separate beholdere til restaffald, madaffald, plast, papir, pap, metal, elektronik og batterier.

  • Sortér altid affaldet efter piktogrammerne på beholderne.
  • Affaldsposer skal være lukkede og må ikke stilles på jorden.
  • Glas og flasker afleveres i kommunens glascontainere på gaden.
  • Farligt affald (maling, kemi mv.) må ikke stilles i gården.
  • Storskrald bestilles via kommunen – evt. koordineret via bestyrelsen.

Du kan finde en mere detaljeret beskrivelse af sortering, tømningsfrekvens og storskrald i afsnittet Affald og sortering i beboermanualen.

Der ligger beskrivelse af affaldstyper under Dokumenter (kun for medlemmer).

Parkering og cykler

Bilparkering

  • Parkering i gårdene er kun tilladt for de lejligheder, der har tinglyst brugsret til en parkeringsplads.
  • Der må kun parkeres i de afmærkede båse. Øvrige arealer er fællesareal.
  • Der må ikke parkeres foran porten eller foran garagerne i baggården – heller ikke “lige i fem minutter”.
  • Øvrige beboere og gæster henvises til parkering på gaden (beboerlicens via Københavns Kommune).

Cykelparkering

  • Cykler skal stilles i de opsatte cykelstativer – ikke op ad mure eller planter.
  • Brug så vidt muligt stativerne i den gård, der hører til din bygning (11, 11A, 11B, 11C).
  • Gæster må gerne bruge stativerne på samme måde som beboerne.
  • Barnevogne, klapvogne og løbehjul må ikke henstilles i vognportene eller blokere flugtveje.

Flere detaljer finder du i afsnittene Bilparkering i gårdene og Cykelparkering i gårdene i beboermanualen.

Port, nøgler og adgang

Porten mod Amaliegade er automatisk og må ikke skubbes eller tvinges op. Den åbnes med nøgle, trykknap eller fjernbetjening.

  • Porten skal holdes lukket og må ikke blokeres.
  • Informér gæster og håndværkere om, at porten ikke må “hjælpes” op manuelt – det kan beskadige mekanikken.
  • Ekstra nøgler og fjernbetjeninger bestilles via bestyrelsen og sædvanligvis mod betaling.

En detaljeret nødbeskrivelse for manuel åbning af porten ved strømafbrydelse findes i beboermanualen.

Støj, fester og håndværkere

Almindeligt hverdagsliv med lyde fra børn, madlavning og normale aktiviteter er en del af at bo i en ejendom som vores. Større støjende aktiviteter kræver dog ekstra hensyn.

Tommelfingerregler

  • Støjende håndværkerarbejde bør som udgangspunkt ske på hverdage i dagtimerne (fx kl. 8–18).
  • Høj musik og fester efter kl. 22 bør begrænses og altid foregå med lukkede vinduer.
  • Ved planlagte fester eller renovering over flere dage: informér naboerne på forhånd – evt. med en kort seddel i opgangen.

De præcise regler fremgår af husordenen og beboermanualen.

Udlejning af lejlighed

Ved udlejning af en ejerlejlighed skal både bestyrelse og administrator orienteres. Det gælder både kortere og længere lejeperioder.

  • Oplys lejerens navn, kontaktoplysninger og lejeperiode (start/slutdato, hvis kendt).
  • Sørg for, at lejer modtager beboermanual og husorden og er indforstået med at overholde dem.
  • Korttidsudlejning (fx Airbnb) skal ske med omtanke og hensyn til de øvrige beboere.

Reglerne for ejerens råderet og udlejning er beskrevet i vedtægterne og uddybet i beboermanualen.

Indflytning og udflytning

  • Orientér bestyrelse og administrator ved ejerskifte, så kontakt- og opkrævningsoplysninger kan opdateres.
  • Ved større flytninger: pas på trapper, vægge og døre – brug evt. beskyttelse på kanter og gelændere.
  • Flyttebiler må ikke blokere porten eller adgangsveje i gårdene.
  • Pakkeaffald og kasser fra flytning skal sorteres og bortskaffes korrekt.

Har du brug for særlige aftaler i forbindelse med flytning (fx tidsrum, adgang gennem porten, større leverancer), så kontakt bestyrelsen i god tid.